:::NICHT EINFAMILIENHAUS…-MEINFAMILIENHAUS…RENOVIERTES REIHENHAUS IN SCHÖNER LAGE::::
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 47533 Kleve
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstück ca. 230 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 15 m²
- Baujahr 1930
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 11340
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 2,38
Immobilie
Dieses schöne Reihenmittelhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und den vollständig renovierten Zustand. Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine klassische Ausstrahlung. Der Außenbereich, der im hinteren Teil der Immobilie liegt, gibt auch noch einen gemütlichen Rückzugsort . Mit einer Wohnfläche von 115 m² auf einem 230 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Zwei Parkplätze stehen Verfügung, was in dieser zentralen Lage ein großer Vorteil ist.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Wohnkonzept mit großzügigen Räumen . Ein Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie eine funktionale Küche runden das Raumangebot ab. Der Keller mit einer Fläche von 15 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2024 präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand, der keine Wünsche offen lässt.
Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihre praktische Aufteilung, den modernen Komfort und die idyllische Lage. Ob als Familienhaus oder für Paare, die Ruhe und eine gute Verkehrsanbindung schätzen – hier lässt es sich gut leben. Mit ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich sowie der Möglichkeit zur individuellen Nutzung bietet dieses Reihenmittelhaus ein attraktives Angebot für Wohnsuchende, die ein solides und gepflegtes Zuhause suchen.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Klever Stadtteil Griethausen.in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier finden sich viele Grünflächen und Spielplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem sind gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass die Innenstadt bequem zu erreichen ist.
Kleve selbst ist eine historisch geprägte Stadt mit einer malerischen Altstadt und imposanten Bauten. Hier findet man zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Gegend rund um Kleve ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der nahegelegene Nationalpark De Maasduinen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Begeisterte.
Die Region um Kleve besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur niederländischen Grenze. Hier kommen sowohl Naturfreunde als auch Kulturliebhaber auf ihre Kosten. Die gute Anbindung an größere Städte wie Duisburg und Düsseldorf macht die Gegend zudem attraktiv für Pendler und Berufstätige. Insgesamt bietet die Region um Kleve eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Bad mit Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie ein Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, die pflegeleicht und strapazierfähig sind. Des Weiteren gibt es eine Gästetoilette, die den Komfort der Bewohner erhöht. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was darauf hindeutet, dass die Immobilie solide und funktional ausgestattet ist.
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé genannten Informationen ohne Gewähr sind und nur zur allgemeinen Orientierung dienen. Für weitere Details und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Genauere und weitere Angaben können bei der Besichtigung gemacht werde
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe
auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
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ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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