:::::TOP LAGE…TOP IMMOBILIE… WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN TOLLER LAGE…..
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 47533 Kleve
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Grundstück ca. 527 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 30 m²
- Baujahr 1960
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 11336
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 2,38
Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihren Altbau-Charme und eine Wohnfläche von ca.90 m². Das Satteldachhaus liegt auf einem 527 m² großen Grundstück und verfügt über ein Carport und einen Parkplatz. Die Massivbauweise und der gepflegte Zustand des Gebäudes versprechen eine solide Wohnqualität.
Das Haus bietet insgesamt vier Zimmer und ein Badezimmer. Zudem verfügt es über eine wunderschöne Gartenfläche, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der Keller mit einer Fläche von 30 m² bietet ausreichend Stauraum und Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung machen die Doppelhaushälfte zu einem idealen Wohnort für Familien. Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über eine Etage, was für eine komfortable Wohnatmosphäre sorgt. Diese Immobilie vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet ein gemütliches Zuhause für seine Bewohner.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten A-Lage in Kleve, einer charmanten Stadt am Niederrhein. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die zum Erholen und Entspannen einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Kleve selbst ist eine historische Stadt mit einer reizvollen Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Cafés, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Zudem verfügt Kleve über eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Region am Niederrhein besticht durch ihre malerische Landschaft mit Feldern, Wiesen und Flüssen. Hier können Naturliebhaber zahlreiche Rad- und Wanderwege erkunden und die idyllische Umgebung genießen. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten, die einen hohen Freizeitwert garantieren.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Die Bodenbeläge in den Räumen bestehen aus Vinyl und Fliesen. Des Weiteren ist eine Gästetoilette in der Wohnung vorhanden.
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé genannten Informationen ohne Gewähr sind und nur zur allgemeinen Orientierung dienen. Für weitere Details und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Genauere und weitere Angaben können bei der Besichtigung gemacht werde
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe
auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Der Maklervertrag kommt mit der Deinert Immobilien durch die Bestätigung der
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der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in
Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage
ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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