::::TOLLE WOHLFÜHLDOPPELHAUSHÄLFTE IN ZENTRALER LAGE :::::
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 47551 Bedburg-Hau
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Grundstück ca. 686 m²
- Zimmer 4
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 15.04.2026
- Bodenbelag Fliesen Vinyl Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 11330
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 2,38
Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bedburg-Hau (SCHNEPPENBAUM) und überzeugt durch ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 686 m². Mit einer Wohnfläche von rund 95 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Im Jahre 1995 … wurde das gesamte Gebäude saniert und neu gestaltet . Die moderne Gasheizung wurde Mitte 2022 erneuert.Die wunderschöne Einbauküche ist im Verkaufspreis eingeschlossen .
Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zur Erholung, für Kinder, Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen (vorbehaltlich Genehmigung).
Raumaufteilung :
EG Wohn- und Essbereich und Küche
1 Schlafzimmer im OG
1 Schlafzimmer im DG
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Lage
Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung. Die Nähe zu Kleve sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung
::::Großes Grundstück mit viel Privatsphäre:::
::::Ruhige Wohnlage und zentrale Wohnlage::::
::::Helle Wohnräume:::::
::::Ideal für kleine Familien, Paare oder Eigennutzer:::
:::::Gute Voraussetzung für individuelle Gestaltung:::::
::::gutes Preis/Leistungsverhältnis:::
Sonstiges
:
::AUCH BEI EINER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR MIT ATTRAKTIVEN KONDITIONEN SCHNELL UND UNBÜROKRATISCH BEHILFLICH SEIN:::::
::: VEREINBAREN SIE DOCH EINFACH UNTER 016090645791 ODER home@deine-immobilien einen Besichtigungstermin.::::
Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé genannten Informationen ohne Gewähr sind und nur zur allgemeinen Orientierung dienen. Für weitere Details und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Genauere und weitere Angaben können bei der Besichtigung gemacht werde
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe
auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Der Maklervertrag kommt mit der Deinert Immobilien durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere
der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in
Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage
ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im
Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.