:::::VIEL HAUS FÜRS GELD…. TOLLE IMMOBILIE IN DER KLEVER UNTERSTADT::::
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 47533 Kleve
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 490 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 11326
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 2,38
Immobilie
Dieses modernisierte Reihenhaus aus dem Jahr 1978 besticht durch eine große Wohnfläche von insgesamt 180 m².
Das zweigeschossige Gebäude verfügt über eine Massivbauweise und ein Satteldach. Zudem gehört ein Garten mit einer Grundstücksfläche von 490 m², eine Terrasse und eine Garage für ein Fahrzeug zur Immobilie.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, sowie eine Küche im EG. Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein großer Büroraum. Auf dieser Ebene sind auch zwei Badezimmer. Im DG sind nochmals 2 große Räume für Hobby und Beruf. Der große Keller bietet mit 2 weiteren großen Räumen Platz für Freizeit und Hobby.
Die Immobilie wurde zuletzt 2018 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein Parkplatz vor dem Haus bietet Platz für ein weiteres Fahrzeug. Die ruhige Lage in einer freundlichen Nachbarschaft und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause!
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Unterstadt von Kleve, Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, wodurch eine familienfreundliche Atmosphäre entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Kleve selbst ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Sie besticht durch ihre historische Altstadt mit malerischen Gassen, gemütlichen Cafés und einer Vielzahl von Geschäften. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Freizeit- und Kulturangeboten für Jung und Alt. Die Nähe zum Rhein und zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Region um Kleve ist besonders für ihre landschaftliche Schönheit bekannt. Die niederrheinische Tiefebene mit ihren Wiesen, Flüssen und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem sind Städte wie Nijmegen oder Arnheim in den Niederlanden nur einen Steinwurf entfernt und laden zu Ausflügen ein. Alles in allem handelt es sich um eine begehrte Wohngegend, die sowohl Naturverbundenheit als auch städtisches Leben vereint.
Ausstattung
::::ZENTRALE LAGE IN DER KLEBVER UNTERSTADT::::
::::HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE::::
::::KAMINOFEN::::
::: GROßES BADEZIMMER:::
:::GROßE RÄUME MIT VIEL PLATZ:::
:::AUSGEBAUT VOM KELLER BIS ZUM DACH::::
Sonstiges
::::ALLES KÖNNEN WIR GAR NICHT BESCHREIBEN….::::
::::VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ::::
::::AUCH BEI EINER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR MIT ATTRAKTIVEN KONDITIONEN SCHNELL
UND UNBÜROKRATISCH BEHILFLICH SEIN:::::
:::::RUFEN SIE UNS AN::::
Es gelten unsere AGB
Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé genannten Informationen ohne Gewähr sind und nur zur allgemeinen Orientierung dienen. Für weitere Details und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Genauere und weitere Angaben können bei der Besichtigung gemacht werde
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.07.2025
- Energieausweis gültig bis 05.07.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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