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Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 34431 Marsberg
- Miete zzgl. NK 890,00 €
- Nebenkosten 125,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Kaution 1800 €
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Verfügbar ab 01.04.2025
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 11318
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine Neubau-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² und einer Energieeffizienzklasse A. Das Gebäude befindet sich in einem Erstbezugszustand und wurde im Jahr 2025 im Neubauzustand renoviert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine moderne Wärmepumpenheizung und einen Balkon. Zudem kann der Garten genutzt werden.
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt drei Zimmern, darunter die beiden Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Die Lage des Neubaus ist zentral und dennoch ruhig, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in der Nähe. Interessenten, die nach einer modernen und komfortablen Wohnung suchen, werden hier sicherlich fündig.
Lage
Die wunderschöne Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Marsberg und liegt in einer A-Lage. Der Stadtteil ist geprägt von einer malerischen Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und kleinen gemütlichen Cafés. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die zum Verweilen einladen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, wodurch auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.
Marsberg selbst ist eine charmante Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre historische Bausubstanz und naturnahe Lage bekannt ist. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Marsberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem locken kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote, die für Abwechslung sorgen.
Die Region um Marsberg besticht durch ihre vielfältige natürliche Umgebung. Die wunderschönen Wälder, Flüsse und Berge laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Kanufahren und Skifahren im Winter. Die Region ist auch gastronomisch gut aufgestellt mit traditionellen Restaurants, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Insgesamt bietet die Region um Marsberg somit ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Ausstattung
::::: ALLES NEU::::
::::GERINGE ENERGIEKOSTEN DURCH WÄRMEPUMPE UND ENERGETISCHE VOLLAUSSTATTUNG::
::::TOLLES GROßES BADEZIMMER::::
:::::ERSTBEZUG ALLES NEU UND EINZUGSFERTIG:::
Sonstiges
:::ALLES KÖNNEN WIR GAR NICHT BESCHREIBEN….::::
::::VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ::::
:::::RUFEN SIE UNS AN::::
Es gelten unsere AGB
Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurde
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 45 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.02.2024
- Energieausweis gültig bis 18.02.2034
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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