:::::::GESUCHT…..GEFUNDEN…GEKAUFT… TOP IMMOBILIE IN GUTER KLEVER LAGE::::
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 47533 Kleve
- Wohnfläche ca. 122 m²
- Grundstück ca. 350 m²
- Zimmer 5
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 11229
- Provision 1,785% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Immobilie kann als Ein- oder aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Eine ausgezeichnete Lage in der Klever Oberstadt, vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort. Es bietet eine großartige Gelegenheit z.B. für eine große Familie, die nach einem komfortablen und gut gepflegten Zuhause sucht. Aber auch für Anleger ist diese Immobilie interessant Die Möglichkeit zur Erweiterung des Dachbodens ermöglicht es Ihnen, das Haus Ihren individuellen Anforderungen anzupassen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie zu zeigen.
Aktuell Ist die Immobilie für 1000€Nettomiete p-m. vermietet, die aktuellen Mieter wohnen dort seit 2019.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Klever Oberstadt, was bedeutet, dass Sie von hier aus bequem alle Annehmlichkeiten der Stadt erreichen können. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants oder Freizeiteinrichtungen – alles ist in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus erwartet Sie eine ruhige und angenehme Nachbarschaft.
Ausstattung
Raumaufteilung: Dieses Haus zeichnet sich durch eine intelligente und großzügige Raumaufteilung aus. Beide Etagen bieten den gleichen Grundriss und umfassen einen schönen Dielenbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein behagliches Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche. Diese kluge Aufteilung ermöglicht Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Moderne Bäder: Auf beiden Etagen wurden die Duschbäder kürzlich renoviert und verfügen über moderne Sanitäranlagen und stilvolle Fliesen. .
Renovierungen: Dieses Haus wurde laufend renoviert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Jahr 2015 wurde die Elektroanlage sowie die sanitären Anlagen, einschließlich aller Leitungen, komplett erneuert. Im Jahr 2009 erfolgte der Einbau einer effizienten Brennwertheizung, die für angenehme Wärme sorgt.
Ausbauoptionen: Der Dachboden bietet eine Ausbaumöglichkeit von ca. 50 m², was Ihnen die Flexibilität gibt, das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ob zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder ein Hobbyraum – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Vollkeller: Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen reichlich Stauraum und Möglichkeiten für Hobbyräume bietet.
Sonstiges
ALLES KÖNNEN WIR GAR NICHT BESCHREIBEN….::::
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Es gelten unsere AGB
Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé genannten Informationen ohne Gewähr sind und nur zur allgemeinen Orientierung dienen. Für weitere Details und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Genauere und weitere Angaben können bei der Besichtigung gemacht werde
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 254 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 21.05.2015
- Energieausweis gültig bis 20.05.2025
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
nach Notariellem Vertragsabschluss
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