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::::: NICHT NUR ARCHITEKTUR…EINE EXPLOSION DER IDEEN…. WUNDERSCHÖNER BUNGALOW IN TOP LAGE:::::

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 47533 Kleve
  • Preis auf Anfrage ja
  • Wohnfläche ca. 135
  • Grundstück ca. 703
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 135
  • Baujahr 1969
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 11224
  • Provision inkl. MWST ja
  • Provision 1,785
DEINERT & KAUTER GBR
Ringstr. 56, 47533 Kleve
Lukas Kauter
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Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause IN "TOP LAGE DER MATERBORNER SCHWEIZ" Dieser Bungalow, präsentiert sich als zeitloses Wohnjuwel,. das in der Größe und Raumaufteilung dem heutigen Ansprüchen entspricht. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 160 Quadratmetern erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen – 133 Quadratmeter im Obergeschoss und zusätzliche 30 Quadratmeter im Untergeschoss. Das Grundstück erstreckt sich über 703 Quadratmeter und bietet somit genügend Raum für Entfaltung und Erholung.

Dieser Bungalow vereint den Charme des modernen Wohnkomforts.. Mit großzügiger Wohnfläche, einem gepflegten Garten und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Die Immobilie befindet sich in einem bewohnbarem Zustand. Bauteile wie Heizung (z.Zt. Elektro), Fenster, sind Renovierungsbedürftig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die zu den attraktivsten Wohngegenden von Kleve gehört. Die gehobene Nachbarschaft und die idyllische Lage machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und den Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitangebote. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, da sich der Bungalow in unmittelbarer Nähe zu Erholungsgebieten befindet.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in einer ruhigen Nachbarschaft zu leben. Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Ausstattung

:::: TOP LAGE::::

::::MASSIVE BAUWEISE:::

:::INDIVIDUELLE GESTALTUNG MÖGLICH:::

:::SEHR SCHÖNE RAUMAUFTEILUNG::

::::GROßZÜGIGER WOHNBEREICH

:::SCHÖNES GRUNDSTÜCK::::


Der Bungalow bietet Ihnen die Flexibilität, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

::::AUCH BEI EINER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR MIT ATTRAKTIVEN KONDITIONEN SCHNELL UND UNBÜROKRATISCH BEHILFLICH SEIN:::::



Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé genannten Informationen ohne Gewähr sind und nur zur allgemeinen Orientierung dienen. Für weitere Details und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Genauere und weitere Angaben können bei der Besichtigung gemacht werde



Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe
auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 1,785% auf den beurkundeten Kaufpreis.
Der Maklervertrag kommt mit der Deinert und Kauter Immobilien GbR durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere
der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in
Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage
ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im
Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 249 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 09.09.2021
  • Energieausweis gültig bis 08.09.2031
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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