:::::NICHT EINFAMILIENHAUS….MEINFAMILIENHAUS….. TOLLE KOMFORTDOPPELHAUSHÄLFTE IN ATTRAKTIVER LAGE:::
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 47551 Bedburg-Hau
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Grundstück ca. 381 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2009
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 01.01.2024
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 11216
- Provision 1,785% inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Bedburg-Hau, präsentiert sich als ein wahres Juwel modernen Wohnens auf großzügigem Grund. Mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern und einem weitläufigen Grundstück von 381 Quadratmetern bietet dieses Haus alle Annehmlichkeiten für Familien und Paare, die ein komfortables und zugleich stilvolles Zuhause suchen.
Beim Betreten der Doppelhaushälfte im Erdgeschoss erwartet Sie eine freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie eine Gästetoilette sowie eine vollausgestattete moderne Küche, die keine Wünsche offenlässt. Die offene Gestaltung führt Sie weiter in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch einen eleganten Kamin zum gemütlichen Verweilen einlädt. Hier können Sie entspannte Abende vor dem Feuer genießen und den Blick auf den kinderfreundlichen Garten durch die bodentiefen Fenster schweifen lassen. Die angrenzende überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen malerischen Ausblick auf Ihren eigenen grünen Rückzugsort.
Im Obergeschoss setzt sich der hohe Standard fort. Hier befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet ist. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzlicher Abstellraum beherbergt die moderne Brennwerttherme, die für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung des Hauses sorgt. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine moderne Klimaanlage, die dank der ausgezeichneten Dämmung des Hauses das ganze Jahr über für eine angenehme Wohlfühltemperatur im Obergeschoss sorgt.
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für aktive Freizeitgestaltung und kreative Gartenprojekte. Der Garten ist besonders kinderfreundlich gestaltet und lädt zu ausgedehnten Spielsessions im Freien ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Mit diesem Objekt erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bedburg-Hau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
+ Moderne Einbauküche+
+ Gehobene Ausstattung+
+ Gut geplante Innenaufteilung+
+ Kein Renovierungsstau+
+ Begehbare Garderobe im EG +
Sonstiges
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Es gelten unsere AGB
Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé genannten Informationen ohne Gewähr sind und nur zur allgemeinen Orientierung dienen. Für weitere Details und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Genauere und weitere Angaben können bei der Besichtigung gemacht werde
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 26 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.08.2016
- Energieausweis gültig bis 15.08.2026
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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