::::WER HIER KAUFT, KAUFT WOHLFÜHLEN… TOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SCHÖNER LAGE::::

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 47574 Goch
  • Kaufpreis 395.000,00 €
  • Zugang ab 05.08.2023
  • Wohnfläche ca. 131 m²
  • Grundstück ca. 490 m²
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 80 m²
  • Baujahr 2003
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 11203
  • Provision 1,785 % inkl. MwSt.
DEINERT & KAUTER GBR
Ringstr. 56, 47533 Kleve
Lukas Kauter
+49 2821 971804
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Immobilie

Im Gocher Ortsteil Nierswalde steht diese
wunderschöne und geräumige Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Wer gerne die Ruhe liebt ist genau hier richtig.
Die Doppelhaushälfte liegt in schöner Lage und Umgebung.

Beim Eintritt erkennt man schon die großzügige Bauweise dieser Immobilie.
Von der gro0en Diele gelangt man in den Wohnbereich mit Ausgang zum Garten.
Eine große Küche bietet nicht nur Platz zum Kochen. Auch kann die Küche mit einem Essbereich ausgestattet werden. Abstellraum/Vorratsraum ist von der Küche aus zu erreichen sodass alles was man braucht, schnell verstaut ist.
In der Oberen Etage befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche.
Ein großes und geräumiges Dachstudio gibt Ihnen
noch mehr Platz zum Wohnen oder Arbeiten.

Da die große Garage auch unterkellert wurde, ist der Kellerbereich mit ca. 92m² sehr groß. Durch die normale Deckenhöhe bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung. im Kellerbereich befindet sich auch ein Duschbad mit Toilette

Lage

Die schöne Immobilie liegt im Gocher Ortsteil
Nieswalde.
Zu den Zentren von Kleve und Goch sind es nur
wenige Autominuten.
Der Ortsteil hat ca 1.500 Einwohner.
Nierswalde zählt zum Naherholungsgebiet
Reichswald. Der unmittelbar angrenzende
Reichswald ist mit 5.000 Hektar das größte
zusammenhängende öffentliche Staatsforst in
Nordrhein- Westfalen.

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Ausstattung

TOLLE AUFTEILUNG

ABSOLUT RUHIGE LAGE

SCHÖNER GARTENANTEIL

SEHR GROßES BADEZIMMER

GROßE ZUSÄTZLICHE NUTZFLÄCHE

ÜBERGROßE GARAGE

ALLES SEHR GEPFLEGT

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

ALLES KÖNNEN WIR HIER GAR NICHT BESCHREIBEN…

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Es gelten unsere AGB


Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des
Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen er

Energieausweisangaben

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G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 20.10.2015
  • Energieausweis gültig bis 19.10.2025
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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