::::ANDERS ALS DER DURCHSCHNITT… TOLLES MEHRGENERATIONENHAUS IN TOP LAGE:::
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 47533 Kleve
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 852 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1965
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 11197
- Provision 1,785% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Zweifamilienhaus im beliebten Ortsteil Kleve-Düffelwardt. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 1986 um einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Es besticht durch seine einzigartige Splitlevelbauweise und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien. Auch als Mehrgenerationenhaus oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist diese Immobilie sehr gut geeignet. Auf einem liebevoll gestalteten 852 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Die obere Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche. Der Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Wohn/Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und die Energiekosten senkt. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet .
Die Wohnung im unteren Geschoss beeindruckt ebenfalls mit einem großzügigen Wohn/Esszimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder können auch als Arbeitsräume genutzt werden. Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten bietet und einen idealen Ort zum Entspannen im Freien darstellt.
Das Grundstück des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Carport und eine Garage bieten ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge . Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude, das noch als Unterstellmöglichkeit genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet
Lage
Die Immobilie liegt in Kleve im beliebten Ortsteil Düffelward. Wer gerne im dörflichen Umfeld, aber doch nicht "WEIT WEG" von der Infrastruktur wohnen möchte ist hier genau richtig.
Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 60 angebunden. In kurzer Entfernung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten .
Ausstattung
::::WUNDERSCHÖNES GROßES GEPFLEGTES GRUNDSTÜCK::::
::::IDEAL ALS "ZWEIGENERATIONENHAUS::::
::::SEHR GUTER UND GEPFLEGTER ZUSTAND:::
:::: ZWEI EINBAUKÜCHEN IM VERKAUFSPREIS ENTHALTEN::::
::::GROßE ÜBERDACHTE TERRASSE::::
Sonstiges
ALLES KÖNNEN WIR GAR NICHT BESCHREIBEN….::::
::::VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ::::
::::AUCH BEI EINER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR MIT ATTRAKTIVEN KONDITIONEN SCHNELL UND UNBÜROKRATISCH BEHILFLICH SEIN:::::
:::::RUFEN SIE UNS AN::::
Es gelten unsere AGB
Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Genauere und weitere Angaben können bei der Besichtigung gemacht werde
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 12.06.2023
- Energieausweis gültig bis 13.06.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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