::::PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE…..TOLLES REIHENENDHAUS IN TOP LAGE VON MOERS:::
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 47441 Moers
- Kaufpreis 299.500,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 200 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 44 m²
- Baujahr 1986
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 01.07.2023
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 11189
- Provision 1,785 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Garage ist vom Keller bis zum Dach ausgebaut und in einem hervorragenden, gepflegtem Zustand. Ihre neue Immobilie hat rd. 110 m² Wohnfläche und liegt auf einem ca. 220m² großem Erbpachtgrundstück.
Der Garten ist pflegeleicht und hat eine angenehme Größe.
Das Haus ist komplett unterkellert, hat dort einen großen Hobbyraum und 2 weitere Räume.
Im Erdgeschoss ist eine Einbauküche die sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer zu begehen ist. Das große Won/Esszimmer mit Blick auf ihren neuen Garten ist hell und freundlich.
Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Immobilie. Im ersten OG befindet sich neben dem Familienbad, mit Dusche und Wanne, ein großes Schlafzimmer und ein Abstell/ Hauswirtschaftsraum wo auch die Gasbrennwertherme angebracht ist. Im Dachgeschoss sind 2 weitere große Räume.
Sicherlich ist das Haus ideal für junge Familien als alternative zu einer Mietwohnung….
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen von Moers, nicht weit von der Innenstadt die fußläufig zu erreichen ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Ausstattung
Kurz zusammengefasst:
BAUWEISE MASSIV
WOHNFLÄCHE 110,42 m²
GARAGE
STELLPLATZ
GARTEN MIT SCHÖNER TERRASSE
SCHÖNE EINBAUKÜCHE IM KAUFPREIS ENTHALTEN
2 KINDERZIMMER
VOLL AUSGEBAUTER KELLER
SCHÖNE RAUMAUFTEILUNG
PFLEGELEICHTER GARTEN
Sonstiges
ALLES KÖNNEN WIR GAR NICHT BESCHREIBEN….::::
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Es gelten unsere AGB
Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Genauere und weitere Angaben können bei der Besichtigung gemacht werden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
nach Notariellem Vertragsabschluss
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